I. Medidas para reducir los costes operativos de Pymes y aut\u00f3nomos<\/p>\n
La falta de ingresos o su minoraci\u00f3n, durante el periodo que dure el estado de alarma puede dar lugar a la incapacidad financiera de aut\u00f3nomos y pymes para hacer frente al cumplimiento, total o parcial, de sus obligaciones de pago de renta de locales en alquiler.
\nA falta de acuerdo entre las partes, la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prev\u00e9 causa alguna de exclusi\u00f3n del pago de la renta por fuerza mayor o por declaraci\u00f3n de estado de alarma u otras causas.
\nTampoco la regulaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil, referida a la fuerza mayor, ofrece una soluci\u00f3n a estos casos, quedando \u00fanicamente la opci\u00f3n de la moratoria en el pago.
\nEn materia de arrendamiento de locales de negocio, se regula la tan ansiada moratoria en el pago de la renta, y al igual que en el caso de los arrendamientos de vivienda, se distingue entre contratos de arrendamiento de local suscritos con empresas p\u00fablicas de vivienda o grandes propietarios, (esto es, titulares de m\u00e1s de 10 inmuebles, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2) y, por otra parte, los contratos suscritos con peque\u00f1os arrendatarios:
\nPara el primer caso, contratos suscritos con grandes propietarios, el arrendatario tendr\u00e1 la facultad de solicitar, en el plazo de un mes desde la entrada en vigor del RDL, una moratoria en el pago de la renta, que se aplicar\u00e1 de manera autom\u00e1tica y afectar\u00e1 al periodo de tiempo que dure el estado de alarma y, puesto que damos por hecho que la situaci\u00f3n derivada del Covid-19 se mantendr\u00e1 en el tiempo, durante los cuatro meses siguientes al levantamiento del estado de alarma. La renta se aplazar\u00e1, sin penalizaci\u00f3n ni devengo de intereses, a partir de la siguiente mensualidad de renta arrendaticia (no queda claro si con la menci\u00f3n de \u201cla siguiente mensualidad\u201d se refiere a la siguiente mensualidad desde la solicitud, o desde la entrada en vigor del estado de alarma), mediante el fraccionamiento de las cuotas en un plazo de dos a\u00f1os, que se contar\u00e1n a partir del plazo de los cuatro meses antes citado, y siempre dentro del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento o cualquiera de sus pr\u00f3rrogas.
\nPara los contratos de arrendamiento suscritos con peque\u00f1os propietarios, se permite al arrendatario solicitar en el plazo de un mes, desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley, el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta siempre que dicho aplazamiento o una rebaja de la renta no se hubiera acordado por ambas partes con car\u00e1cter voluntario.
\nAsimismo, se introduce una novedad en materia de fianza, si bien de la dicci\u00f3n del RDL no queda claro si se puede aplicar a los contratos suscritos con grandes tenedores o \u00fanicamente es aplicable a los contratos suscritos con peque\u00f1os propietarios.
\nEsta novedad radica en la posibilidad de que las partes acuerden disponer libremente de la fianza para destinarla al pago total o parcial de alguna o algunas mensualidades de la renta arrendaticia. En caso de que se haga uso de esta facultad, el arrendatario deber\u00e1 reponer el importe de la misma en el plazo de un a\u00f1o desde la celebraci\u00f3n del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato, en caso de que este plazo fuera inferior a un a\u00f1o.
\nPara solicitar esta moratoria, el arrendatario (ya sea aut\u00f3nomo o pymes) deber\u00e1 cumplir y acreditar los siguientes requisitos:
\ni. Para los aut\u00f3nomos:
\na) Estar afiliado y en situaci\u00f3n de alta, en la fecha de la declaraci\u00f3n del estado de alarma, en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos o en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores del Mar o, en su caso, en una de las Mutualidades sustitutorias del RETA.
\nb) Que su actividad haya quedado suspendida o que se acredite la reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n del mes natural anterior al que se solicita el aplazamiento en, al menos, un 75%, en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al a\u00f1o anterior.
\nii. Para las Pymes:
\na) Que no se superen los l\u00edmites establecidos en el art\u00edculo 257.1 del Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital. En este sentido, podr\u00e1n acogerse a esta moratoria las Pymes que cumplan dos de los siguientes tres requisitos:
\n\u2022 Que el total de las partidas del activo no supere los cuatro millones de euros.
\n\u2022 Que el importe neto de su cifra anual de negocios no supere los ocho millones de euros.
\n\u2022 Que el n\u00famero medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a cincuenta.
\nb) Que su actividad haya quedado suspendida o que se acredite la reducci\u00f3n de su facturaci\u00f3n del mes natural anterior al que se solicita el aplazamiento en, al menos, un 75%, en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del trimestre al que pertenece dicho mes referido al a\u00f1o anterior.
\nEl cumplimiento de los requisitos anteriores deber\u00e1 acreditarse mediante la presentaci\u00f3n de la siguiente documentaci\u00f3n:
\ni. La reducci\u00f3n de actividad se acreditar\u00e1 inicialmente mediante la presentaci\u00f3n de una declaraci\u00f3n responsable en la que, en base a la informaci\u00f3n contable y de ingresos y gastos, se haga constar la reducci\u00f3n de la facturaci\u00f3n mensual en, al menos, un 75%, en relaci\u00f3n con la facturaci\u00f3n media mensual del mismo trimestre del a\u00f1o anterior. En todo caso, el arrendador podr\u00e1 requerir al arrendatario la muestra de sus libros contables para acreditar la reducci\u00f3n de la actividad.
\nii. La suspensi\u00f3n de actividad, se acreditar\u00e1 mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma, en su caso, sobre la base de la declaraci\u00f3n de cese de actividad declarada por el interesado.<\/p>\n
II. Medidas de car\u00e1cter fiscal<\/p>\n
1. IVA: se establece, hasta el 31 de julio de 2020, un tipo impositivo del 0% aplicable a las entregas interiores, importaciones y adquisiciones intracomunitarias de cierto material sanitario cuyos destinatarios sean, b\u00e1sicamente, entidades p\u00fablicas, sin \u00e1nimo de lucro y centros hospitalarios. Estas operaciones se documentar\u00e1n en factura como operaciones exentas. Si bien no se aclara en el articulado, en la exposici\u00f3n de motivos se hace constar que la medida no afecta a la deducibilidad del IVA soportado y dichas ventas no afectar\u00e1n a la prorrata, pues t\u00e9cnicamente no es una exenci\u00f3n sino un tipo impositivo del 0%.<\/p>\n
El motivo fundamental de este tipo impositivo cero es no sobrecargar financieramente a aquellas entidades que se dedican al sector sanitario y social y que probablemente no puedan recuperar ese IVA soportado, haciendo a\u00fan m\u00e1s gravoso la cadena de suministro de estos materiales tan esenciales para un sector ya de por s\u00ed muy tocado por la crisis.
\nCon vigencia hasta el 31 de julio de 2020, se aplicar\u00e1 el tipo del 0% del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido a las entregas de bienes, importaciones y adquisiciones intracomunitarias de ciertos bienes determinados en el anexo del RDL, siempre que los destinatarios de esas operaciones sean: Entidades de Derecho P\u00fablico, Cl\u00ednicas o centros hospitalarios de cualquier tipo y Entidades privadas de car\u00e1cter social que carezcan de finalidad lucrativa.<\/p>\n
Se presume que ni sociedades mercantiles ni personas f\u00edsicas pueden tener ese car\u00e1cter social.<\/p>\n
Por el contrario, encajar\u00edan en el supuesto ciertas asociaciones, fundaciones, ONG, asociaciones, federaciones deportivas, etc.., que carezcan de finalidad lucrativa).<\/p>\n
Asimismo, se reduce el tipo impositivo de libros, revistas y peri\u00f3dicos, incluidos los difundidos por medios electr\u00f3nicos, que a partir de ahora ser\u00e1 del 4%, siempre que no contengan \u00fanica o fundamentalmente publicidad y no consistan \u00edntegra o predominantemente en contenidos de v\u00eddeo o m\u00fasica audible. El tipo reducido tambi\u00e9n aplicable a los elementos complementarios que se entreguen conjuntamente con aquellos mediante precio \u00fanico.<\/p>\n
2. Impuesto sobre Sociedades: se permite a las micropymes (volumen de operaciones inferior a 600.000 euros), con car\u00e1cter excepcional para los per\u00edodos impositivos iniciados a partir de 1 de enero de 2020 y con efectos exclusivos para dicho per\u00edodo optar por realizar los pagos fraccionados, sobre la parte de la base imponible del per\u00edodo de los 3, 9 u 11 primeros meses, mediante la presentaci\u00f3n hasta el 20 de mayo de 2020, del pago fraccionado determinado por aplicaci\u00f3n de la citada modalidad de base imponible.<\/p>\n
Para los contribuyentes que no hayan podido ejercer la opci\u00f3n de acuerdo con lo anterior y cuyo importe neto de la cifra de negocios no sea superior a 6.000.000 de euros se prev\u00e9 que la opci\u00f3n pueda realizarse en el plazo del pago fraccionado que deba presentarse en los 20 primeros d\u00edas del mes de octubre de 2020, determinado, igualmente, por aplicaci\u00f3n de la citada modalidad de base imponible. El pago fraccionado efectuado en los 20 d\u00edas naturales del mes de abril de 2020 ser\u00e1 deducible de la cuota del resto de pagos fraccionados que se efect\u00faen<\/p>\n
No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n esta medida excepcional (que en todo caso s\u00f3lo aplica para este ejercicio) para los grupos fiscales que apliquen el r\u00e9gimen especial de consolidaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n
3. C\u00e1lculo de los pagos fraccionados en el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el ingreso a cuenta del r\u00e9gimen simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido: se permite a aquellos que renuncien a la aplicaci\u00f3n del mismo, volver a determinar el rendimiento neto de su actividad econ\u00f3mica con arreglo al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en el ejercicio 2021, siempre que cumplan los requisitos para su aplicaci\u00f3n y revoquen la renuncia al m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva en la forma y plazos previstos de modo general en el reglamento del IRPF para dicho m\u00e9todo.<\/p>\n
Para el c\u00e1lculo de los pagos fraccionados en el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de la cuota trimestral del r\u00e9gimen simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, en el per\u00edodo impositivo 2020, no computar\u00e1n como d\u00edas de ejercicio de la actividad, los d\u00edas naturales en los que hubiera estado declarado el estado de alarma en el respectivo trimestre.<\/p>\n
4. Pago de deudas tributarias: se suspende el inicio del per\u00edodo ejecutivo respecto a las declaraciones y las autoliquidaciones (cuyo plazo de presentaci\u00f3n concluya entre el 20 de abril de 2020 y el 30 de mayo de 2020) presentadas por un contribuyente en los plazos establecido legalmente, sin efectuar el ingreso correspondiente, siempre que: 1\/\/ haya solicitado la financiaci\u00f3n otorgada por entidades financieras a empresas y aut\u00f3nomos, avalada por el Estado, a que se refiere el art\u00edculo 29 del Real Decreto-ley 8\/2020, de 17 de marzo, para el pago de las deudas tributarias resultantes de dichas declaraciones-liquidaciones y autoliquidaciones y por, al menos, el importe de dichas deudas; 2\/\/ que se aporte hasta el plazo m\u00e1ximo de cinco d\u00edas desde el fin del plazo de presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n o autoliquidaci\u00f3n un certificado expedido por la entidad financiera acreditativo de haberse efectuado la solicitud de financiaci\u00f3n incluyendo el importe y las deudas tributarias objeto de la misma y 3\/\/ que las deudas se satisfagan efectiva, completa e inmediatamente en el momento de la concesi\u00f3n de la financiaci\u00f3n.<\/p>\n
Respecto a las deudas que se encontrasen en per\u00edodo ejecutivo a la entrada en vigor del real decreto ley relativas a declaraciones\/autoliquidaciones ya presentadas anteriormente, se considerar\u00e1n en per\u00edodo voluntario de ingreso siempre que: 1\/\/ obligado tributario aporte en el plazo m\u00e1ximo de cinco d\u00edas a contar desde el siguiente al de la entrada en vigor de este real decreto-ley, un certificado expedido por la entidad financiera acreditativo de haberse efectuado la solicitud de financiaci\u00f3n incluyendo el importe y las deudas tributarias objeto de la misma. 2\/\/ que dicha solicitud de financiaci\u00f3n sea concedida en, al menos, el importe de las deudas mencionadas y 3\/\/ que las deudas se satisfagan efectiva, completa e inmediatamente en el momento de la concesi\u00f3n de la financiaci\u00f3n.<\/p>\n
5. Plazos de pago de la deuda tributaria -tanto en per\u00edodo voluntario como ejecutivo-: se prev\u00e9 una extensi\u00f3n respecto a los vencimientos de los plazos y fracciones de los acuerdos de aplazamiento y fraccionamiento, de los plazos relacionados con el desarrollo de las subastas y adjudicaci\u00f3n de bienes, de los plazos para atender requerimientos\/diligencias de embargo\/solicitudes de informaci\u00f3n con trascendencia tributaria o para formular alegaciones, que se hab\u00eda realizado hasta el 20 de mayo, y se ampl\u00eda ahora al 30 de mayo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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